Yurt Dışında Gayrimenkul Alımı, Rekor Seviyelere Ulaştı
Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, 2023’ün ikinci çeyreğinde 2,6 milyar dolara ulaşarak son beş yılın ortalamasını on kat aştı.
EKONOMİ/ANKARA
TEPAV’ın 2026 yılı ikinci çeyrek verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışından gerçekleştirdiği gayrimenkul alımları, 2,6 milyar dolara ulaşarak son beş yılın ortalamasının on katını geçti. Bu dönemde, yurt dışından edinilen konut miktarı 2,5 milyar dolara ulaştı. Raporda, yılın ikinci çeyreğinde doğrudan yatırım girişlerinin 1,6 milyar dolar, yurt dışına yönelik doğrudan yatırımların ise 2,5 milyar dolar seviyesinde gerçekleştiği belirtildi. Net sermaye hareketinin ise 1,5 milyar dolarlık bir çıkış olarak hesaplandığı ifade edildi.
Yatırımların büyük bir kısmı imalat, toptan ve perakende sektörlerine yöneldi. Yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,8 oranında bir azalma gösterirken, bu satışların yüzde 43’ü İstanbul, yüzde 32’si ise Antalya’da gerçekleştirildi. Türkiye’den en fazla konut alan yabancı vatandaşlar arasında Ruslar ilk sırayı alırken, bunu İran ve Ukrayna vatandaşları izledi.
Türkiye’ye gelen yabancı yatırımların yüzde 64,3’ü imalat, toptan ve perakende sektörlerinde yoğunlaştı. Ülke bazında en yüksek paya sahip olan Hollanda, yüzde 29,6 ile ilk sırada yer aldı. Aynı dönemde ABD, BAE, İngiltere, Almanya, Avusturya, Danimarka, Fransa, Kanada ve İsviçre gibi ülkelerin yatırımlarında da belirgin bir artış gözlemlendi. Yabancı sermaye, konut alımında olduğu gibi şirket kurulumunda da İstanbul’u tercih etti.
Yurt dışına yapılan doğrudan yatırımlarda gayrimenkul sektörü önemli bir yer tutmaya devam etti. Hollanda, ABD, İsviçre ve Bahamalar’a yapılan yatırımlarda artış kaydedildi.
Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları, ikinci çeyrekte 2,6 milyar dolara ulaşarak dikkat çekti. Bu artış, yerel piyasalardaki uzun amortisman süreleri ve döviz bazlı getiri arayışlarının etkisiyle ortaya çıktı. Söz konusu yatırım tutarı, son beş yılın ortalamasının on katı olarak hesaplandı. Raporda, Avrupa’daki Altın Vize uygulamaları ve Dubai’deki vergi avantajlarının, Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul edinme yönelimlerini artırdığı vurgulandı.
