Konut Satışları Temmuz’da Düşüş Gösterdi: 123 Bin 603 Ev Satıldı

Türkiye genelinde konut satışları, Temmuz 2026’da geçen yılın aynı dönemine göre %17 oranında bir düşüş göstererek toplamda 123 bin 603 olarak kaydedildi. İlk el konut satışları %8,6, ikinci el konut satışları ise %20,8 oranında azaldı. Ancak ipotekli konut satışlarında %23,7’lik bir artış yaşandı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, konut piyasasında Temmuz ayında satışlar yıllık bazda gerilerken, ipotekli satışlardaki artış dikkat çekti.

Temmuz ayında toplamda 123 bin 603 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 42 bin 529’unu ilk el konutlar oluştururken, 81 bin 74 konut ikinci el olarak el değiştirdi. İlk el konut satışları yıllık bazda %8,6, ikinci el konut satışları ise %20,8 oranında azaldı. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %34,4, ikinci el konutların payı ise %65,6 olarak belirlendi.

İpotekli konut satışları, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre %23,7 artarak 23 bin 888 olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %19,3’e yükseldi. Diğer konut satışları ise %23,1 oranında azalarak 99 bin 715 olarak gerçekleşti ve bu satışların toplam içindeki payı %80,7 oldu.

Aylık bazda da konut satışlarında gerileme yaşandı. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Temmuz ayında ilk el konut satışları %8,6, ikinci el konut satışları ise %20,9 oranında azaldı. Mevsimsel ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları %5,1, ikinci el konut satışları ise %5,4 oranında düştü.

<pYabancılara yapılan konut satışları ise genel düşüşe rağmen artış gösterdi. Temmuz ayında yabancılara 2 bin 120 konut satıldı ve bu rakam geçen yılın aynı ayına göre %1,9 artış gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam içindeki payı %1,7 oldu. Uyruklara göre en fazla konut satışı 394 konutla Rusya vatandaşlarına yapıldı. Rusları 189 konutla İran, 145 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

2026 yılının Ocak-Temmuz döneminde Türkiye genelinde toplam 823 bin 119 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %5,5 azalmış durumda. İlk el konut satışları %0,8 düşüşle 264 bin 16, ikinci el konut satışları ise %7,5 azalışla 559 bin 103 olarak kaydedildi. Aynı dönemde ipotekli konut satışları %30,9 artarak 166 bin 682 seviyesine ulaştı. Diğer konut satışları ise %11,7 azalarak 656 bin 437 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışları ise Ocak-Temmuz döneminde yıllık bazda %7,3 azalarak 11 bin 203 konut olarak gerçekleşti. İş yeri satışları da Temmuz ayında yıllık bazda düşüş gösterdi. Türkiye genelinde Temmuz ayında ilk el iş yeri satışları %16,4 artarak 5 bin 777 olurken, ikinci el iş yeri satışları %12,2 azalarak 10 bin 956 olarak gerçekleşti. Temmuz ayında toplamda 16 bin 733 iş yeri el değiştirdi ve toplam iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre %4,1 geriledi.

İpotekli iş yeri satışları ise %57,6 artarak 695 oldu. Diğer iş yeri satışları ise %5,7 azalarak 16 bin 38 seviyesinde gerçekleşti. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Temmuz ayında ilk el iş yeri satışları yıllık bazda %16,5 artarken, ikinci el iş yeri satışları %12,2 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el iş yeri satışları %8,2 artarken, ikinci el iş yeri satışları %3,1 geriledi.

Yılın ilk 7 ayında toplam 102 bin 261 iş yeri satıldı ve toplam iş yeri satışları geçen yılın aynı dönemine göre %5,1 azaldı. Aynı dönemde ipotekli iş yeri satışları %65,2 artışla 4 bin 700 olurken, diğer iş yeri satışları %7 azalarak 97 bin 561 olarak gerçekleşti.

TÜİK’in Temmuz verileri, toplam konut satışlarında yıllık bazda belirgin bir gerileme yaşandığını gösterirken, ipotekli satışlardaki artış dikkat çekti. Yılın ilk 7 ayında da benzer şekilde ipotekli konut satışlarının yükselmesi, konut finansmanında kredi kullanımının önceki döneme kıyasla güçlendiğine işaret etti.