Kira Geliri Olanlar İçin Beyanname Süreci Başladı
2025 yılı kira gelirleri için beyanname verme süreci başladı. İşte bilinmesi gerekenler ve detaylar.
Kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2025 yılına ait beyanname verme dönemi bugün itibarıyla başlamış bulunuyor. Mülk sahipleri, beyanlarını 31 Mart’a kadar tamamlamak zorundalar.
Bu yıl, konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç gibi mülklerini kiraya verenlerin elde ettikleri gelirleri beyan etmeleri gerekecek.
Kira geliri olan mülk sahipleri için bazı önemli noktalar bulunuyor. Öncelikle, konut kira gelirinin yıllık 47 bin lira, iş yeri kira gelirinin ise 330 bin lira üzerinde olması durumunda, mülk sahipleri gelir vergisi ödeyecekler. Kira gelirine konu olan mal ve hakların sahipleri, kullanım hakkı bulunanlar, zilyetler ve intifa ile irtifak hakkı sahipleri de beyanname vermekle yükümlü sayılıyor.
Beyanname verme süresi 31 Mart’a kadar devam edecek. Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesi üzerinden “Hazır Beyanname Sistemi” aracılığıyla veya Dijital Vergi Dairesi ve vergi daireleri üzerinden beyanname işlemlerini gerçekleştirebilecekler.
Geçmiş yıllara ait kira bedellerinin tahsil edilmesi durumunda, bu gelirler tahsil edildiği yılın geliri olarak değerlendirilecek. Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kiralar ise, ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili oldukları yılın geliri olarak beyan edilecek.
İstisna kapsamına giremeyenler arasında ise ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler yer alıyor. Ayrıca, 2025 yılı için toplam gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar ile beyannameyi süresinde vermeyen veya eksik beyan edenler de istisnadan yararlanamayacak.
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef olarak vergilendiriliyor. Bu kişiler, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak veya mobil uygulama üzerinden beyanname gönderebilecekler.
Ortak mülkiyet durumunda, bir meskene birden fazla kişinin ortak olması halinde, her ortak yalnızca kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek. Beyanname verilmemesi durumunda ise özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve vergi süresinde tahakkuk etmezse bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.
Tahakkuk eden gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın mobil uygulaması, anlaşmalı bankaların kredi kartı veya banka hesapları aracılığıyla, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubelerinden ödenebilecek. Gelir vergisinin birinci taksiti 31 Mart’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek. Kira geliri elde eden mükelleflerin cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için beyanname verme ve ödeme tarihlerine dikkat etmeleri önem arz ediyor.
