Gayrimenkul Alım-Satımında Banka Aracılığı Zorunlu Hale Geldi
Gayrimenkul alım-satımında banka aracılığı zorunlu hale getirildi. Ödemeler güvenli ödeme sistemi üzerinden yapılacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödemelerin banka ve finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan güvenli ödeme sistemi üzerinden yapılmasını zorunlu kılan yeni bir yönetmelik yayımladı. Bu düzenleme, “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” adı altında Resmi Gazete’de yer aldı.
Yeni düzenlemeye göre, emlak alım-satım işlemlerinde ödemenin bir kısmı veya tamamı, bankalar ve Bankacılık Kanunu çerçevesinde faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Eğer taşınmaz satış bedelinin bir kısmı veya tamamı bankalar ya da finansman şirketleri tarafından kredilendiriliyorsa, kredi tutarı dışındaki geri kalan ödeme bu sistem üzerinden yapılacak.
Bu kapsamda, kredi ile karşılanmayan tutarların güvenli ve kayıtlı bir şekilde aktarılması zorunlu hale getirilecek. Ayrıca, bu sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedel, satıcıya aktarılan tutardan düşülecek.
Bakanlık, söz konusu ödeme sisteminin usul ve esaslarının belirlenmesi ile sürecin takibi ve teknik sorunların çözümünün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından gerçekleştirileceğini açıkladı. Yönetmelik ile işletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusundaki değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesi zorunlu hale gelirken, değişikliklerde yetki belgesinin yenilenmesi de gerekecek.
Bu sistemin kullanımı, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu olmayacak. Ancak bu tarihten sonra zorunlu hale gelecek. Bakanlığın, bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor. Yeni yönetmelik, yayımlandığı tarihte yürürlüğe girecek ve hükümlerini Ticaret Bakanı yürütecek.
