Emlak haberleri: Konut, dönüşüm ve kredi gündeminde neler var?
28 Eylül-4 Ekim 2026 döneminin emlak haberleri arasında konut kredisi, kentsel dönüşüm, tapu işlemleri ve yeni gayrimenkul projeleri öne çıktı.
28 Eylül-4 Ekim 2026 döneminde konut alıcılarını, yatırımcıları ve gayrimenkul sektörünü ilgilendiren gelişmeler farklı başlıklarda toplandı. Emlak haberleri arasında finansman koşulları, kentsel dönüşüm, tapu işlemleri ve yeni proje duyuruları öne çıktı.
- Konut kredisi faiz oranı yüzde 41,82 seviyesine geriledi.
- TOKİ, borcunu erken kapatacaklar için yüzde 25 indirim duyurdu; son başvuru tarihi 19 Ekim olarak açıklandı.
- Tapu işlemlerinde 1 Ekim’den itibaren ödeme ve devir sürecine ilişkin yeni uygulama gündeme geldi.
- İstanbul’da en fazla kentsel dönüşüm başvurusu Bakırköy’den yapıldı.
- Vakıf GYO, İzmir’de 12,6 milyar TL değerindeki VYeniKonak projesini tanıttı.
Konut finansmanında faiz geriledi
Haftanın dikkat çeken finansman başlıklarından biri konut kredisi faizindeki düşüş oldu. Oran yüzde 41,82’ye geriledi. Bu gelişme, konut alımı için kredi kullanmayı planlayanların takip ettiği başlıklar arasında yer aldı.
TOKİ de borcunu erken kapatmak isteyenler için yüzde 25 indirim uygulanacağını bildirdi. Kampanyadan yararlanmak isteyenler için son başvuru tarihi 19 Ekim olarak duyuruldu.
Tapu ve kentsel dönüşüm gündemi
Tapu işlemlerinde 1 Ekim itibarıyla yeni bir ödeme düzenlemesi gündeme geldi. Buna göre tapu devri gerçekleşmeden ödeme yapılmayacağı belirtildi. Uygulama, alıcı ve satıcıların işlem sırasını doğrudan ilgilendiren başlıklardan biri oldu.
İstanbul’daki kentsel dönüşüm başvurularında Bakırköy öne çıktı. Emlak Konut GYO’nun portföyüne 395 bin metrekarelik taşınmaz eklenmesi ve Ümraniye İnkılap projesinin ikinci etap ihalesine ilişkin sonuçların açıklanması da haftanın gelişmeleri arasında yer aldı.
Yeni projeler ve sektör verileri
Vakıf GYO, İzmir’deki VYeniKonak projesini 12,6 milyar TL değerle tanıttı. İDAKON Yapı ise İstanbul’da toplam 433 konutluk İDAPARK Yıldız ve İDAPARK Paşaköy projelerinde lansman satışlarını başlattı. Çerkezköy’de Eska Edition Kent projesi de yeni yaşam projesi başlıkları arasında yer aldı.
Hafta boyunca Kızılbük GYO’nun Marmaris Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort projesine ilişkin güncel satış bilgileri, Zeray GYO’nun üç farklı finansman modeli ve Makyol’un Romanya’daki 6 milyar TL’lik havalimanı ihalesini kazanması da duyuruldu.
Sektör verilerinde ise inşaat güven endeksinin eylülde gerilediği, inşaat sektöründe yapay zekâ kullanım oranının yüzde 6,9 olduğu ve konut stoklarının yüzde 15 azaldığı bilgileri paylaşıldı. Gayrimenkul yatırımlarında enerji verimliliği ile akıllı bina özelliklerinin öne çıktığı, gayrimenkul değerlemesinde yerli yapay zekâ sisteminin 1,5 yıldır kullanıldığı bildirildi.
